Ce n’est un secret pour personne que les choses sont considérablement plus chères aujourd’hui qu’elles ne l’étaient dans les décennies passées, et cela inclut les hypothèques.
Mais il s’avère que plus de Gen Zers possèdent actuellement des maisons que de Gen Xers et de millennials au même âge.
En fait, 30 % des personnes de 25 ans étaient propriétaires de leur maison en 2022, contre 27 % de la génération X et 28 % de la génération Y à l’âge de 25 ans, selon un rapport d’avril de Redfin.
Les baby-boomers, sans surprise, ont surclassé toutes les générations à 32 %.
« La marée montante a soulevé les acheteurs de maison de la génération Z en 2020 et 2021 – ils faisaient partie de la frénésie d’achat de maison alimentée par la pandémie », a déclaré l’économiste en chef de Redfin, Daryl Fairweather, dans un communiqué de presse.
“Les taux hypothécaires record, le travail à distance qui offre la liberté de déménager dans un endroit plus abordable et la flambée des coûts de location ont motivé certains membres de la génération Z à entrer sur le marché immobilier.”
Une analyse Moneywise révèle que ceux qui n’ont pas profité des taux d’intérêt de 3 % à cette époque font face à des obstacles beaucoup plus importants aujourd’hui, mais l’objectif d’accession à la propriété est toujours réalisable.
Comment les propriétaires de la génération Z se comparent à la génération de leurs parents
Les propriétaires de la génération Z ont également dépensé la même fraction de leur revenu pour le logement en 2021 par rapport aux propriétaires trois décennies plus tôt, selon Redfin.
Le paiement hypothécaire mensuel médian pour une personne de 25 ans était de 1 013 $ en 2021, soit 16 % de son revenu médian de 74 900 $, selon le rapport. En comparaison, une personne de 25 ans en 1990 dépensait en moyenne 904 $ par mois, soit 16 % de son revenu médian de 69 419 $ (ajusté en fonction de l’inflation).
Cependant, le taux hypothécaire typique pour les acheteurs de moins de 25 ans avec un prêt conventionnel était de 3,3 % en 2020 et de 3,1 % en 2021.
Un jeune de 25 ans qui achète une maison cette année consacrera probablement beaucoup plus de son revenu à sa facture hypothécaire, puisque les taux dépassent actuellement 6 %.
Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a atteint 7,08 % le 5 juillet, selon un rapport de juillet de Redfin, et les taux oscillent autour de 6,7 % depuis début juin.
Fairweather dit que les jeunes Américains sont maintenant dans une “situation de nantis contre de démunis” car ceux qui n’ont pas encore acheté sont confrontés à “une bataille difficile, avec une flambée des prix de l’immobilier, des versements hypothécaires mensuels record et aucune valeur nette de la propriété”.
C’est peut-être plus difficile, mais il est toujours possible pour la génération Z d’acheter. Voici les étapes que les adolescents peuvent suivre pour devenir propriétaires.
1. Fixez votre pointage de crédit
Bien que les taux hypothécaires actuels soient encore le double de ce qu’ils étaient en 2020 et 2021, vous pourriez être admissible à un taux plus abordable si vous avez un bon crédit.
En règle générale, vous aurez besoin d’un score de 620 ou plus pour être admissible à un prêt conventionnel, mais les candidats avec des scores de 740 ou plus obtiennent souvent les taux d’intérêt les plus bas.
Vérifiez gratuitement votre pointage de crédit auprès de votre banque ou d’un fournisseur en ligne et prenez des mesures pour l’augmenter. Cela comprend le paiement de toutes vos factures en totalité et à temps et le remboursement de votre dette.
2. Constituez votre épargne
Vous devrez déterminer la taille d’une maison que vous pouvez vous permettre et créer un plan réaliste pour la payer.
Commencez à mettre de côté des fonds chaque mois pour vous aider avec votre futur acompte et vos frais de clôture, et envisagez de les augmenter dans un compte d’épargne à haut rendement ou par le biais de vos investissements.
Pour un prêt conventionnel, la mise de fonds minimale est généralement de 5 % du prix d’achat, mais les experts recommandent de verser une mise de fonds d’au moins 20 % pour réduire votre facture hypothécaire mensuelle.
3. Magasinez différents prêteurs
Enfin, ne vous contentez pas du premier taux hypothécaire que vous trouvez; vous pourriez économiser des milliers de dollars sur la durée de votre prêt.
Faites beaucoup de recherches et comparez les prix pour identifier les meilleurs tarifs et conditions qui s’offrent à vous.
Et assurez-vous également d’obtenir une pré-approbation d’un prêteur ; cela pourrait conduire à un plus grand pouvoir de négociation avec un vendeur ou un agent immobilier.
Cette histoire a été produit par argent sage et revu et distribué par Stacker Media.
